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加拿大BC省宣布對房地產(chǎn)交易實(shí)行重大變革

時(shí)間:2022/07/29

bc房產(chǎn)改革插圖.png

加拿大BC省的財政部長(cháng)Selina Robinson7月21日在溫哥華舉行的新聞發(fā)布會(huì )上宣布對BC省的房地產(chǎn)交易實(shí)行一項重大變革,主旨是讓購房者有三天的冷靜保護期。這項變革也是加拿大的首創(chuàng ),新的政策將于2023年1月1日生效。

根據Robinson的發(fā)言,推出這項新政策的目的是保護購房者,使得他們有更多的時(shí)間認真思考自己購房的決定,并且能夠在此3天冷靜保護期內,安排相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行檢查,同時(shí)做更多的理性考慮,以避免購房者沖動(dòng)消費,承擔房地產(chǎn)市場(chǎng)的太多風(fēng)險。在制定3天冷靜保護期的政策之前,由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱,房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)條件的報價(jià)很常見(jiàn),購房者接受無(wú)條件報價(jià)之后很可能會(huì )花費更多的維修費用,產(chǎn)生更多的糾紛。

3天冷靜保護期包括對選擇退出的潛在買(mǎi)家收取購買(mǎi)價(jià)格0.25%的取消費用。例如一百萬(wàn)元房屋, 賣(mài)家不會(huì )獲得全部的訂金金額,但是會(huì )獲得2500元,以此來(lái)平衡買(mǎi)家和賣(mài)家的需求。

bc房產(chǎn)新政標題.JPG

Robinson表示,在最終確定該計劃之前,政府與BC省金融服務(wù)管理局、房屋檢查員,估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀、法律和金融專(zhuān)家等相關(guān)方面進(jìn)行了大量的溝通和討論。同時(shí)政府將持續監測此新政策的系列潛在影響,提高各方面對房地產(chǎn)交易的信心。

除制定3天泠靜期的政策之外,加拿大BC省也將在2023年對空置房屋的業(yè)主收取更多的費用。自從2018年正式立法的BC房屋投機和控制稅實(shí)施以來(lái),覆蓋了大溫地區、大維多利亞地區、菲沙河谷、納奈莫等地區,有99%的居民豁免繳納這項稅款,主要的納稅的人員來(lái)自于外國業(yè)主和空中飛人家庭。2023年,空屋稅將不斷擴大范圍,以下6個(gè)地區的房主將為空置房屋支付額外費用:Squamish, Lions Bay, North Cowichan, Duncan, Ladysmith, Lake Cowichan

 

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